甘井子区美林园北侧C1区、D区两宗地高溢价成交

        晨报讯（半岛晨报、39度视频首席记者黄凤桐   实习生韩新一）   8月5日，甘井子区辛寨子街道前革村张前路东侧、美林园北侧C1区、D区两宗地挂牌出让顺利成交。两宗地总占地面积约7.64公顷，规划总建筑面积约11.84万平方米，综合容积率1.6，土地用途为住宅用地（四级）及商业用地（四级）。经过两场、历时1个多小时的激烈竞拍，大连筑业地产有限公司以总价7.5843亿元成功竞得两宗地，两宗地溢价率均超过30%。
        据了解，C1区用地面积30255.32平方米，计容建筑面积46550平方米，挂牌起始价22121万元，成交价30221万元，溢价率36.6%，成交楼面价6492元   /平方米；D区用地面积46128.28平方米，计容建筑面积71800平方米，挂牌起始价34122万元，成交价45622万元，溢价率33.7%，成交楼面价6354元/平方米。两宗地合计溢价金额达1.96亿元，充分彰显了市场对地块投资价值的认可与信心。
        从区位条件来看，两宗地优势明显：毗邻大连医科大学附属第一医院张前路医院、大连工业大学，临近张前路主干道，地铁2号线、在建地铁4号线及多条公交线路覆盖，交通便利。周边分布多个成熟居住社区，生活氛围浓厚。综合规划指标及区位条件分析，两宗地具备满足区域人口改善性住房需求的天然优势，适宜开发为以改善型需求为主导、兼顾品质提升的复合型住宅项目。
        此次两宗地均实现高溢价成交，既是市场对甘井子区优质土地资源价值的高度认可，也是对区域发展前景投下的信任票。随着地块的开发建设，区域城市功能和居住品质也将得到进一步提升。