取消公积金贷款提前还款限制

        晨报讯（半岛晨报、39度视频记者陆瑶）   4月10日，记者从大连市住房公积金管理中心采访获悉，《大连市住房公积金个人住房贷款管理办法（修订征求意见稿）》政策解读内容对外发布,其中取消公积金贷款提前还款限制、大幅精简办事材料、优化二手房贷款流程等便民新政，直击缴存职工办事痛点，成为市民关注的焦点，全方位提升公积金贷款办理与使用体验，全力支持市民刚性及改善性住房需求。
        原公积金贷款管理办法施行多年，在保障职工住房权益、规范业务管理上发挥了重要作用。随着住房需求升级与政务服务数字化推进，大连结合国家相关法律法规、住房公积金管理条例及本地实际，启动政策修订工作，通过整合分散政策、优化办理流程、放宽服务限制、精简申请材料，推动公积金贷款服务提质增效，构建更贴合民生需求的住房保障体系。
        在此次诸多修订内容中，贷后还款服务升级成为最受缴存职工关注的核心亮点。根据征求意见稿，大连将全面取消公积金贷款还款满3个月方可提前还款的限制，同时把提前部分还款额度标准，从原先以千元为单位下调至以百元为单位，职工可根据自身财务状况，灵活安排资金提前还贷，资金使用更自由。不仅如此，还款方式变更、贷款缩期业务，也将取消需提前部分还款的前置要求，同步新增还款日变更服务，彻底打破原有贷后业务办理壁垒，真正做到以职工需求为核心，减轻还款压力、优化还款体验。
        除了还款限制全面放宽，公积金贷款办理流程与材料也迎来重磅简化，进一步实现“少跑腿、少交件”。针对市民关注度较高的二手房（再交易住房）贷款，此次修订将原有“先过户后申请贷款”流程，调整为先申请贷款、后办理房屋过户，从根源上降低职工购房交易风险，避免过户后贷款审批不通过带来的经济纠纷，让二手房购房更安心。
        同时，贷款申请材料全面精简整合，分类梳理更清晰，直接取消再交易住房贷款契税完税发票、军人贷款收入证明等多项材料，合作协议签订也删减不必要要件，新建住房项目续签合作协议期限延长至不超过3年，既简化了职工个人办事流程，也提升了房企合作效率。
        此外，本次修订还整合了异地贷款、军人贷款、商转公贷款、贴息贷款等各类专项政策，统一规范贷款专业术语，简化贷款额度计算方式，明确退房、拆迁不占用贷款额度与次数，新增建造、翻建、大修住房贷款抵押相关规定，完善贷款条件与权责划分，让公积金贷款政策更清晰、管理更规范、服务更人性化，各类人才、多子女家庭、青年人等专项贷款支持政策也将继续执行，保障各类群体住房需求。
        目前，该管理办法正处于公开征求意见阶段，大连市住房公积金管理中心将广泛听取社会各界建议，进一步完善政策细节，推动新政早日落地，以更便捷、更贴心、更灵活的公积金贷款服务，切实为缴存职工办实事、解难题。
        意见征集周期：2026年4月10日至5月9日
        意见反馈方式：
        ①可采用邮寄方式，邮寄地址为大连市中山区武汉街51号，收件人为大连市住房公积金管理中心个人住房贷款处，邮政编码116001，邮寄时需在信封注明“意见征集”字样。
        ②登录大连市住房公积金管理中心官方网站，在首页“互动交流”板块选择“意见征集”专栏进行线上反馈。
        我市将全面取消公积金贷款还款满3个月方可提前还款的限制，同时把提前部分还款额度标准，从原先以千元为单位下调至以百元为单位，职工可根据自身财务状况，灵活安排资金提前还贷，资金使用更自由。