位于中山区东港的碧桂园云璟中心3号楼，本应在2024年7月30日前交付业主，但交付日期却一再拖延。面对至今仍未完工的大楼，数百名预售商品房业主心急如焚，他们中有人攒钱买婚房，却因房屋逾期耽误了结婚；有人卖旧房买新房，现在还不得不在旅馆租住。对此，房地产开发商项目负责人表示，目前项目建设进展顺利，预期在2025年年底交付业主。
事件
预售商品房一再延期交房
2021年7月9日，位于中山区东港的碧桂园云璟中心3号楼获得了《商品房预售许可证》（大房预许字第20210043号），预售明细显示该楼房设计层高为35层，预售房屋套数共计927套。云璟中心项目临近海边，景色宜人，交通便利，加上碧桂园的品牌效应，不少购房者因此签订了商品房买卖合同，成为预售商品房业主。
按照合同约定，预售商品房的交付期限应在2024年7月30日前。然而，2024年7月23日，预售商品房业主们却收到了一纸延期交楼通知函。通知函中表示，受房地产市场下行等多重因素影响，项目楼房无法按原计划交付，交付时间预计将延至2025年7月30日。到了2025年年初，业主又从开发商处得知，按照建设进度，交付时间可能要再次延长至2025年年底。房屋交付一再延期，打乱了很多预售商品房业主的生活计划，业主们担心会面临“房财两空”的窘境，有苦难言。
业主困境 1 攒钱买婚房，房屋延期耽误婚期
业主张先生今年三十出头，老家在瓦房店市，10年前，他来到大连工作生活，一直想在大连扎根。几年前，张先生有了女朋友，为了成家，他决定拿出积攒多年的积蓄购房。“当时就看中了这个云璟中心项目，位置好景色好，价格也合适，而且是精装修房，可以直接当婚房。”2022年4月11日，张先生与房地产开发商签订了商品房买卖合同，支付了71万余元购房款，其中首付款52万余元，按揭贷款19万元。
然而，就在张先生满怀期待地准备接收婚房筹备婚礼时，延期交房的通知不啻给他兜头浇了一盆冷水。“一边租房一边还贷压力很大，就盼着能入住新房，而延期交房又给我们业主带来很大的精神压力。”张先生表示，因为房屋交付一再延期，自己的婚期也耽误了，“总不能让对象和我在出租屋里结婚吧，云璟中心要是延期三年五年，我这婚还能不能结了！”
业主困境 2 卖旧房买新房，现在只能蜗居旅馆
无独有偶，业主韩女士也因为房屋逾期交付而吃了苦头。韩女士今年70岁，退休后一直居住在中山区胜利桥附近的老旧居民楼中，为了给母亲换一个更好的养老环境，韩女士的女儿向她推荐了云璟中心项目，韩女士看过后也很满意，就于2021年底签订了商品房买卖合同，支付了76万余元购房款。“当时跟亲戚借了50万元，想着住进新房就可以把老房子卖了，把钱还上。”韩女士表示，出于对开发商的信任，自己在2024年6月份把老房子卖了，把钱都还了，没想到新房却要延期交付。
眼见没了落脚的地方，女儿想把韩女士接过来一起住，但生性要强的韩女士不愿意麻烦孩子，坚持在外租住。为了节省开支，韩女士一直在火车站附近租住几十块钱一天的小旅馆。“孩子也是出于孝心提的建议，现在事情变成这样，孩子闹心我也闹心，只盼望房子能早日交付，这样所有问题都解决了。”韩女士说。
■记者探访
两次来到工地均有人施工
5月13日，记者和一众3号楼业主来到碧桂园云璟中心项目施工现场探访。记者看到，项目中的1号楼和2号楼因为建设时间更早已经交付使用，3号楼楼体已经封顶，现场有施工人员正在为楼体加装幕墙玻璃。对此，业主们认为工地上工作的工人太少，进度太慢。“如果年底就要交付精装修的房子，现在连幕墙玻璃都没安装完，这能赶趟吗？”业主们说。
5月18日，记者再次来到施工现场，看到的情况与13日一致，现场施工人员仍在为楼体加装幕墙玻璃。
■最新回应
项目负责人预期2025年年底交付
5月21日，记者联系了碧桂园云璟中心项目负责人王先生。王先生表示，此前由于更换施工总包单位、疫情期间停工等原因，云璟中心项目施工一度停滞，导致逾期。至于业主们担心房屋会“无限延期”，甚至无法交付，王先生表示，目前项目建设进展顺利，预期在2025年年底交付业主。“现在除了外部幕墙玻璃的安装，内部的水电铺设和公共区域建设也在同步进行，我们已经将具体到天的施工计划详细列出交给业主代表，并定期邀请业主代表实地参观项目工程进度。”王先生说。
对于不少业主因房屋延期交付造成的损失和不便，王先生深表歉意，并表示后续将在合同条款的基础上，由公司相应部门与业主对接处理。“目前的一切重点还是放在保证房屋交付上，我们将全力开展建设，争取早日将房屋交付到业主手上。”王先生说。
半岛晨报、39度视频记者毕崇来
辽公网安备21020302000523号 辽ICP备08004184号-2 ICP许可证 辽B2-20190382