租客悄然失联家电不翼而飞

        “欠着租金不说，屋里原有的冰箱、洗衣机等家电都没了，现在人也联系不上。”去年7月，孙女士将位于金普新区三十里堡的一套房委托中介租了出去，租期一年，租金半年一付。此后，下半年的房租却迟迟收不上来。近日，孙女士上门查看，才发现房子里一片狼藉……
        租客下半年房租迟迟不交
        孙女士在金普新区三十里堡附近有一套房子，因为常年不在大连，去年7月，她决定将房子租出去。“当时是通过中介将房子租出去的，因为人不在大连，合同也是委托中介代签的，所以对租客不是很了解，只知道他姓于。”孙女士表示，房屋租期一年，租金每月600元，半年一付，签合同时收了半年房租加上一个月租金作为押金，共计4200元。
        合同规定，租客应该在2023年12月15日支付下半年的租金3600元，但是租客逾期并未主动联系房主交钱。“今年1月份，还突然收到催缴电费的通知，但合同中明确规定水电费等费用是由租客承担。”孙女士联系租客询问情况，对方表示“在外面”“有事儿”，还请求房主帮忙垫付电费。孙女士出于善心帮忙支付了120元电费，然而此后她多次联系租客询问何时支付下半年房租及垫付电费，对方均借故拖延时间，没有正面回应。
        房主上门发现家电被搬走
        5月27日，眼见一年租期即将到期，下半年的租金仍迟迟收不回来，孙女士决定回连上门查看。孙女士先是联系租客询问其是否在家，对方表示在外地。孙女士随即联系中介工作人员一起上门。打开房门，屋内情况令她又惊又气。“屋内环境又脏又乱，而且房屋出租时原有的冰箱、冰柜、洗衣机等家用电器都不翼而飞了。”孙女士表示，这些屋内设施在合同中都有记录，对方承租期间应该妥善保管并在租期结束后返还，怎么能擅自处理呢？
        随后一段时间，孙女士多次拨打租客的电话，但对方却玩起失联，电话一直没人接。“后来，我报了警，民警建议我走法律途径。”6月7日，记者先是拨打了租客留在租房合同上的联系电话，该电话已停机。记者又拨打了孙女士提供的两个联系电话，均无人接听。“现在欠着租金，屋内设施怎么处理的也没个说法，人还联系不上，真是太过分了!”孙女士表示，她希望通过本报与租客于先生取得联系，共同协商解决问题。
        律师说法
        承租人应当向房东交还状态完好的房屋
        记者采访了辽宁宏展律师事务所主任律师刘万昕。他表示根据《民法典》相关规定，承租人应当妥善保管租赁物，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，其应符合按照约定或者根据其性质使用后的状态，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。因此，房屋的承租人在房屋租赁合同关系解除前负有妥善保管房屋的义务。合同关系解除后，承租人应当向房东交还状态完好的房屋，并负有通知房东查验、接收房屋的附随义务。承租人未对房屋尽妥善保管义务，致使房屋及屋内设施受损的，应当承担相应赔偿责任。   半岛晨报、39度视频记者毕崇来