大连新CLD中央生活区在蜕变中崛起！

        在老大连人的记忆中，泉水曾是一片由三个自然村和石灰石矿组成的原生地，随着大连“西拓北进”发展战略的实施，泉水经历了第一次生长焕新，成为大连的宜居新区，十余年后，“万亿GDP”城市雄心为泉水湾全面蜕变崛起提供了新机遇，让这片底蕴深厚的老城热土站在了时代发展前排，迎来了前所未有的巨变高光时刻。
        城市发展向海、单中心向多中心转变泉水湾在城市发展战略中脱颖而出
        一个板块的兴起，关键要看城市政策导向，而有大连城市发展规划背书的泉水湾未来发展必定大有可为。
        在《大连市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》和《大连2049城市愿景规划》中，提到了“海湾贯通行动”“建设魅力湾区”的关键词。而在大连城市级海湾中，钻石海湾地理交通辐射能力强，内部梭鱼湾和泉水湾都有“由点带面”的发展空间，被看作是未来承载城市发展的重要引擎。
        《大连2049城市愿景规划》还指出，大连要转型打造3大市级中心、2大区级中心。泉水湾即为区域级中心之一。如今的泉水湾已不仅是大连“西拓北进”的承载地，更是钻石海湾向北的重要一环，也是甘区的“活力创意湾区”。有专家预测，未来伴随钻石海湾继续建设，梭鱼湾产业发展后，泉水湾一定会形成较大的人才集聚、产业集聚的发展态势，届时，泉水湾不仅可以承接大连主城区改善需求外溢，也将成为这些产业人口和人才增量需求的居住承载地。
        石灰石矿基础设施配套项目启动泉水湾打造大连文旅产业新磁极
        在泉水湾，近几年，石灰石矿项目改造聚集了太多人的关注与期待。
        2024年初，大连市规划局发布《大连湾区域总体城市设计》，规划六大片区中420万方体量的石灰石矿片区将打造EOD矿坑改造示范区、高品质宜居生活区。
        2月27日，沉寂近十年的原鞍钢石灰石矿区域基础设施配套项目正式启动。周边配套先启动，文旅紧随其后，未来石灰石矿坑将被打造成大型文旅项目——“天空之湖”，该项目将围绕游乐体验、生活方式、品质度假、文创工坊、城市名居五个方面进行改造建设，届时将打造成为大连城市文旅新地标。
        值得一提的是，大连市石灰石矿作为生态修复与产业融合发展（EOD）项目，通过生态环境部评审，进入国家生态环保金融支持项目库，成为全省第一个由市级政府申报成功的EOD项目，也是自EOD模式入库管理以来，全国投资额度最大的EOD项目。转眼十年，一朝巨变，不久的将来，这里将通过生态修复治理与文旅产业有效融合实现双向“反哺”，届时泉水湾的板块价值也将随之全面跃升。
        城市级优质配套全面加速跟进泉水湾焕新升级梦想照进现实
        交通驱动城市版图漂移。如果说星海湾大桥让高新区与中西沙三区互联，进而成就了凌水湾的人居地位，那么连通一湾两岸的大连湾海底隧道则接轨了东港和人民路的繁华，拉近了泉水湾与中山的距离，使传统行政区域加速融合，助推泉水湾进阶为城市中央生活区。不仅如此，地铁3号线、5号线、7号线（规划中）、10号线（规划中）多轨聚合，大连港、大连北站、金州湾国际机场等世界级海陆空交通条件及三横三纵城市级交通路网，也让泉水湾全维度高效驱动城区内外畅行，更为泉水湾崛起源源不断地输送着“能源”。
        此外，围绕居住而衍生的环境、教育等资源同时也在向泉水湾倾斜。作为配合《大连2049城市愿景规划》“强湾聚心”战略、形成城市绿脉、建立泉水河生态走廊实现“环湾贯通”的具体行动之一，泉水河公园全长3.7公里，是大连罕有的城市滨水生态休闲公园，目前已经开放。在教育问题上，泉水片区还计划新增1所配套小学和2所配套中学。未来，泉水湾必将利用超强城市级配套聚集优势，带动区域经济发展、人居品质焕新升级。
        匹配泉水湾生活方式升级需求大华·紫悦府堪称CLD“封面之作”
        CLD，中央生活区，它是为了满足城市主流人群更高的居住需求而形成的位于城市居住中心地带的片区。当然，不是每个居住区都能叫CLD！合适的空间区位、高标准的外部环境、成片的住宅汇集，CLD三大特性缺一不可。
        按照《大连2049城市愿景规划》，南部为文化老城、西部为创新新城、北部为枢纽新城、东部为智造新城，泉水湾正属于规划“四城之芯”，坐享“十字金轴”的黄金地段优势，是钻石海湾规划、主城区改善需求外溢的最佳承载地，堪称当之无愧的CLD。
        在泉水湾全面快速升级的同时，人们对于该区域人居生活理念和居住产品需求也随之改变。单一的刚需住宅已不能与腾飞的泉水湾相匹配，改善型居住产品越来越受到区域市场的欢迎。近几年，大华、万科、绿城等品牌房企进驻，全面提升着区域的人居品质及环境。这其中，大华·紫悦府填补了区域高端线住宅产品的空白，满足了精英置业者对于泉水湾生活方式升级的需求。据悉，大华·紫悦府是大华在大连的第4座墅居产品，它不仅享受区域发展带来的红利，其产品本身也极具亮点，全南采光、上有露台下有院落、至高四层空间、至长约19米跑道式阳台等创新之处深受市场认可与追捧，被业界称为泉水湾CLD的“封面之作”。(边琦)