地暖管道没漏水 天花板咋发霉了

        近日，市民张女士发现自家卧室角落处的天花板出现发霉斑点，对此楼上邻居的解释是地暖管道漏水导致的，小区房地产开发商则表示派人检测后并未发现漏水情况，目前三方就事故原因及解决方案尚未达成一致。临近供暖季，为了广大市民在使用地暖设备取暖时更为安全便捷，记者采访专业人士提出了使用地暖的三点注意事项。
        天花板发霉引发三方纠纷
        市民张女士家住甘井子区中海牧云山小区，10月6日，她无意间发现家中一间卧室角落处的天花板上，出现了一片发霉斑点。“这间卧室平日没人住，在天花板发霉位置下方的柜子，内部木板也出现了发霉情况，可见在被发现前发霉情况已经持续了一段时间。”张女士怀疑，天花板发霉是因为楼上漏水导致的，随即联系楼上邻居询问情况，邻居表示可能是地板下铺设的地暖管道漏水导致的。
        根据张女士的说法，楼上邻居告诉她，今年2月份左右邻居家就发现家中墙根踢脚线多处出现发霉情况，怀疑是地暖管道漏水并联系房地产开发商工作人员前来检修，但问题没有得到解决。因为当时地暖管道尚在质保期内，邻居家认为自家和张女士家因为发霉受到的损失应该由房地产开发商负责赔偿。
        10月15日，记者联系到小区房地产开发商，一名工作人员表示，此前确实有小区业主反映怀疑地暖管道漏水的情况，公司也派人前往进行管道漏水检测，但并未发现地暖管道存在漏水情况。目前，两家业主家中出现发霉情况的原因尚不明确。
        记者调查
        可能导致地暖管道漏水的4种情况
        地暖因其节能高效、稳定舒适的优点受到众多用户的喜爱，成为越来越多家庭用暖的选择。但因地暖管道铺设在地板下方属于隐藏式布置，也存在出现故障时难以发现、维修困难的缺点。
        临近供暖季，为了广大市民在使用地暖设备取暖时更为安全便捷，记者采访了大连万通地热清洗安装公司经营者高先生，高先生从事地暖管道清洗维修等工作十几年，他凭借自己丰富的从业经验提出了可能导致地暖管道漏水的几种情况，以供地暖用户参考，规避风险。
        ①地暖管材质量问题或安装手法问题。铺设地暖管道时要注意管道的质量符合标准，同时安装过程中也要注意施工方法的规范，管材质量不佳或安装时施工不当都有可能造成地暖管道漏水。
        ②地面装修原因。因为地暖管道铺设在地板下方，在铺设地板或对存在地暖区域的地面进行二次装修时需要格外注意，一旦钻孔、打眼、钉钉子等行为影响到地暖管道，就可能造成漏水。
        ③管道内水结冰冻坏管道。在非采暖季节，供暖管道里也存在水，如果冬季天冷时不启用地暖，又没有及时将管道中水排出，就可能导致管道内的水结冰，将管道冻坏造成漏点。
        ④阀门出现老化。地暖经过长年使用，其阀门部分可能出现老化问题，也可能导致出现漏水。
        使用地暖的3点注意事项
        在使用地暖过程中，一些错误的做法可能会损害地暖系统，影响地暖使用寿命，甚至造成故障。高先生提出了使用地暖时的三点注意事项，提醒地暖用户在使用地暖过程中多加留意，保障良好的用暖体验。
        ①使用时不要骤然升温。进入供暖期，初次使用地暖时，初始温度不要设置太高，应该逐步提高至适宜温度。在室内温度较低的情况下，骤然通入过高温度的水，没有缓慢过渡的适应时间，会对地暖管道造成损伤，进而影响地暖系统的使用寿命。
        ②不要为了“节能省钱”，家中无人时就关闭地暖。高先生表示，有地暖用户认为“离家时关掉地暖，回家时再打开”可以“节能省钱”，但这种做法可能导致地暖管道损坏，得不偿失。正确做法应该是在离家时适当调低地暖温度，回家后再调高至适宜温度，这样既能在一定程度上节能，又可以避免地暖管道被冻坏。如果确定供暖期间家中长期无人，应该及时联系专业人士将管道内的水排空。
        ③地暖管道每隔三至五年应该清洗一次。地暖系统在长期使用过程中，容易出现供暖水中杂质沉积，附着在地暖管道内壁形成水垢，对管道造成磨损、堵塞等问题，可能引发故障。同时，地暖管道内壁水垢厚度增加，也会降低热传导效率，使得室内温度降低，供暖效果下降，导致能源浪费。“如果地暖使用了一段时间后发觉供暖效果没有以前那么好了，就应该及时联系专业清洗公司对地暖管道进行清洗，这样既可以恢复正常的供暖效果，又可以对地暖系统进行清理维护，防止因堵塞等问题引发故障。”高先生说。 半岛晨报、39度视频记者毕崇来