厨房过火后租客竟失联

        “马上要交房租了，租客竟然‘失联’了，没办法我只能找开锁的把房门打开，结果发现厨房竟然起过火。”张女士有一套房出租给一对外地中年夫妻，3月份应该续交房租，可张女士却怎么也联系不上租客。4月初，张女士找来开锁的将房门打开，结果发现房子里一片狼藉，“厨房起火被烧了，其他的房间没有过火，但全都被熏黑了。”
        房东联系不上租客
        张女士在金普新区北山路931号有一套房子，2021年12月份起，她便将这套房子出租给了来自吉林的一对中年夫妻，“男的姓李，每月房租不到1000元钱。当时租房子也没通过中介，是我在房子窗户上贴了招租信息，对方看到后和我联系租的房。”
        张女士表示，租客李先生按季度交房租，今年3月，到了该交下一季度房租的时间，可张女士却怎么也联系不上李先生，“打电话不接，发微信也不回。”张女士说，以前李先生经济方面出现问题，暂时交不上房租，都会和她说一下，她这边也尽可能给予方便，“从来没有出现过联系不上的情况。”
        今年4月初，张女士依然联系不上李先生，一天晚上她还去了房子一趟，结果发现灯一直是灭的，“房子里根本没有人。”担心发生意外，张女士无奈找来开锁人员将房门打开，门刚一打开，扑面而来一股浓烈的焦煳味，张女士心里顿感不妙。
        进屋发现厨房起过火
        张女士进屋检查后，眼前的一幕将她惊呆了，原来这套房子之前竟然失过火，“厨房起火，油烟机被烧了，橱柜也被烧坏了，另外吊顶的板材也都被烧坏了。其他房间虽然没有过火，但都被烟熏黑了……”“谁也不想发生意外，但事情发生了，尤其是起火这么大的事儿，租客不声不响的，也不通知一声，而且不接电话，这也太过分了！”租客的一番操作着实将张女士气得够呛。
        好好的房子成了这样，租客也联系不上，无奈张女士到派出所报警，“我想了解一下房子什么时候着的火，另外房子损失这么大，责任是不是应该由租客承担？”张女士说，民警帮她调查了一下，“结果发现消防部门根本没有出警记录，也就是说房子起火，没用消防员就被扑灭了。后来民警也给租客打电话了，这次租客接了电话，他说油烟机起火后，他自己把火扑灭了。他还说目前在外地干活，等过两天回来再处理此事。”
        希望通过本报找到租客
        随后的一段时间，张女士多次拨打租客的电话，“电话一直没人接，民警建议我走法律途径。”
        根据现场照片和视频，记者看到张女士房子的厨房炉灶上方，没有油烟机，白色的瓷砖墙面被烧得漆黑，其他位置的墙面也被熏黑。另外吊顶的板材大面积缺失……根据现场损毁程度，不难推测当时火势不小。而这种情况下没有消防部门介入，很难将火扑灭。目前事件当事人李先生不出面，因此具体情形暂时还不清楚。
        记者多次拨打租客李先生的电话，但一直无人接听。“现在租客联系不上，房子以后租还是不租也不说清楚，就这么晾着，真的太过分了。”张女士气愤地说，她希望通过本报，找到租客李先生。
        
    ■律师说法
        损失应由租客承担
        房子在出租期间发生火灾造成损失，责任应该由谁承担呢？记者就此采访了北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师，他表示《民法典》第714条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
        王金海律师认为，房屋的承租人，在房屋租赁合同关系解除前负有妥善保管房屋的义务；合同关系解除后，承租人应当向房东交还状态完好的房屋，并负有通知房东查验、接收房屋的附随义务。承租人未对房屋尽妥善保管义务，导致屋内起火，造成严重损失，应对房屋维修损失承担赔偿责任，“赔偿金额需要对房屋恢复原状的损失进行评估”。同时，因房屋损坏不能正常使用，还应赔偿相应的租金损失。
        王金海律师建议张女士，她这种情况可以先与租客进行协商，协商不成可以起诉租客，要求其赔偿相应损失。
        半岛晨报、39度视频首席记者佟亮（报料人：张女士；线索费：50元）本报有奖报料热线：82488888