半个月来二手房挂牌量上涨30%

        大连秋季房交会21日在世界博览广场启幕，除89个新建楼盘项目外，现场还设置了二手房展区。记者现场了解到，大连房地产新政实施之后，楼市观望气氛降低，交易活跃度提升。半个月来，二手房挂牌量明显增加。面对密集的利好政策，大连业主表现得非常理性，没有出现“连夜涨价”的情况。
        新政发布后二手房挂牌量增30% 　　本届房交会上，中海、万科、保利、华润、金地、绿城、招商、大华、亿达、远洋、旭辉、融创、运达、碧桂园、鲁能、德泰等房企现场展示89个楼盘项目。现场设置的二手房展区，展示数百套性价比较高的优质房源。组委会方面介绍，这些二手房源涵盖主城区的主要商圈，是从房源库中筛选出的价格、位置等都具有比较优势的热门房源。
        “最近总是能在各种渠道中翻到房地产利好的新闻，就忍不住在午休时间看看房子，实地感受一下楼市是不是真的回暖了。”市民祁先生告诉记者，近两年一直打算把父母接到大连来养老，现在的楼市政策释放的信号，让他感觉可以踏实地去选房了。
        9月7日，我市发布《关于进一步促进我市房屋消费的通知》。其中明确，个人在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区购买的房屋不再受上市交易年限影响，满足购房者“以旧换新”“以小换大”等合理售房需求。“自房地产新政发布实施之后，大连二手房市场活跃度明显提升。”贝壳找房大连站市场总监于洋给出的一组环比数据，体现出大连楼市“金九银十”的到来。新政实施之后，二手房挂牌房源环比增长了30%左右。二手房带看环比增长18%。9月份以来，二手房客户咨询量环比增长了13%，新房客户咨询量环比增长了11%。
        目前我市二手房价格比较稳定
        91.81平，售价138万，卖点：楼层好，次新房，精装修；87平，售价122万，卖点：精装修、海景房……本届秋交会二手房展区里，有许多八九十平的房源。现场中介经纪人告诉记者，目前大连地区卖旧买新的置换需求是主流需求。和挂牌业主沟通发现，许多房源都是之前购置的婚房、单身居住等刚需房源，面积不大，单价优势明显。随着经济收入的逐步稳定，改善型置换需求越来越旺盛。业主卖掉旧房之后，更关注130平左右、交通、学校等配套资源更好的新房或二手房源。“现在二手房最活跃的业主都是同时关注买、卖双向的政策。”二手房中介经理赵楠楠告诉记者。所以中介公司在接到挂牌房源之后，都要详细和客户沟通，兼顾双向需求。
        近期房地产市场相关利好政策、措施密集出台，部分城市房地产市场出现一些二手房业主“追风”涨价的现象。记者在秋交会上了解到，面对房地产市场的利好叠加，大连业主表现得非常理性。“很少有业主选择调高价格。”一位中介经纪人告诉记者，由于置换需求占多数，许多业主都希望趁着目前的积极政策尽快把旧房出手，以便安心选择新房。所以，目前大连的二手房价格是比较稳定的。
        半岛晨报、39度视频记者苏琳