沙河口区今年将改造151栋老楼

        晨报讯（半岛晨报、39度视频记者齐芳芳）   记者从沙河口区住建局获悉，2021年，该区计划投资约2.6亿元实施老旧小区改造工程，改造规模涵盖辖区内7个街道11个社区的151栋楼，惠及居民7800余户。
        该区今年计划实施的老旧小区改造工程，改造主要对象为2000年前建成的老旧小区，改造规模涵盖辖区内151栋楼，总建筑面积约38.2万平方米。改造主要内容包括楼体改造部分和配套基础设施改造工程。楼体改造部分主要对年代较久的老旧楼体进行鉴定、加固，包括屋面防水保温及屋檐维修，外墙维修、防水、保温、外墙涂料，外窗更换，楼梯间维修、墙面粉刷，屋面雨水管更换，单元门更换，楼体扶手粉刷等。配套基础设施改造工程主要包括沥青混凝土路面改造、透水方砖路面改造、污水井改造、绿化改造，台阶坡道维修，无障碍设施，健身器材、路灯、休闲座椅、小区门禁系统、便民服务点等改造。
        此次改造工程涉及辖区内7个街道11个社区，共计37个小区，其中集贤社区有7栋面向马栏河、外走廊的老楼，今年已经纳入改造计划，预计5月份就能“进场”改造。目前老旧小区改造除了完成楼体部分改造外，该区将着重对其附属楼院实施综合改造，对老旧小区进行空间重构，更新陈旧的小区配套基础设施，重点解决老旧小区停车难、雨污水堵塞、管道破损等问题。
        结合老旧小区改造工程和周边路街实际情况，2021年，该区计划投资1000万元，对西安路街道兴新社区、马栏街道西山社区10条路街进行提升改造。工程总长约3500米，改造面积共约3.8万平方米，改造内容涉及破损道路修复、违建拆除及市政设施恢复、绿化环卫公共服务设施建设、城市海绵化改造等。改造工程计划根据街区特点规划不同主题概念，与今年老旧小区改造同步实施，形成楼体、楼院、街巷一体化改造的整体效果，并对人行步道进行透水铺装，结合两侧绿植拓展绿化面积，增加雨水自然下渗面，达到提高径流总量控制率的效果。
        据了解，从2013年至今，沙河口区投资   10.21亿元对辖区内1980-2000年建成的老旧楼体实施既有居住建筑节能改造，共改造楼体1236栋，建筑面积约411.3万平方米，但目前仍存在395万平方米楼体需要实施老旧小区改造。在今年完成38.2万平方米改造任务之后，计划在2022-2025年，每年投资1亿元、实施15万平方米的改造任务。