非主城区楼盘参展比例明显提高

总计28个,占比高达43.75%,为历年房交会所罕见


        如果将大连房交会上参展楼盘的所在区域用“主城区”和“周边区域”进行划分,那么,今年的秋交会上,“周边区域”参展楼盘的占比大幅增加。金普新区、旅顺口区列在甘井子区之后,成为参展楼盘数量第二、第三多的区域。这些非主城区楼盘的价格照比市内五区的水平明显偏低,瓦房店驼山乡一楼盘报价在2300元—2900元   /平方米,这意味着十几万元就能买套70年的国有产权房。
        非主城区楼盘占比加大
        今年的秋交会上,虽然甘井子区域仍然是参展楼盘数量最多的行政区,但金普新区、旅顺口区分别以14个、12个楼盘的数量,在区域参展数量上位列二、三位。另外,普兰店区和瓦房店也各有一个楼盘参展。周边区域的参展楼盘总计达到了28个,在大连地区64个参展楼盘中,占比高达43.75%。这在历年房交会上,都是十分罕见的。
        从报价看,大连“中间”和“周边”的房价也存在着明显的差异。目前,市内五区参展的新建商品房,每平方米售价大多已经突破2万元。高新区理工大学附近的楼盘已经攀上了“4”字头——每平方米最高4.2万元。低于2万元/平方米的楼盘,西岗区和中山区各有一个,起价都是1.9万元/平方米,其余则分布在甘井子区及高新区河口、龙王塘一带。
        反观非主城区的楼盘价格,则会让工薪阶层购房者普遍感到舒适。在28个周边楼盘中,报价最高的楼盘位于金普新区,均价为1.5万/平方米,而绝大多数楼盘价格都在“1”字头以内。旅顺口区楼盘价格主要在5000元—8000元/平方米的区间。
        去“北三市”买房投资?不现实
        普兰店区、瓦房店市、庄河市以前被大连市民习惯性地称为“北三市”,普兰店区和瓦房店市今年有两个楼盘参展:普兰店参展楼盘的价格为5300元/平方米;位于瓦房店驼山乡的楼盘报出的均价为2800元/平方米。不过该楼盘在房交会上实际打出的优惠房源中,最低的价格实际为2300元/平方米,其余每平方米则分别为2350元、2360元、2750元、2900元不等。这是大连近五年来房交会上出现的价格最低的产权房。现场工作人员介绍,目前该项目预售的主要是50—80平方米的洋房产品,一个82平方米、赠送阁楼的顶层,总房款仅为21.3万元左右。
        这个价格让许多参观市民感到吃惊,“‘北三市’的房子究竟能不能买”继而成为人们议论最多的话题。
        “买房前一定要想明白自己的具体条件,不要单纯被价格左右。”房交会现场,一家房地产置业中心的工作人员告诉记者,目前,“北三市”区域的购房群体,除了在当地工作、生活的市民外,还有一部分养老需求。喜欢亲近自然、不需要考虑频繁往返于市内的交通问题及对医疗等配套要求不算太高的购房者,当然可以考虑。不过,一听到“低价”就想放在手里等升值的投资者恐怕会失望。周边区域的房地产升值空间并不高,而且目前大连主城区房地产库存量偏大,短期内听到“涨”声并不现实。
        半岛晨报、39度视频记者苏琳
        
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