参展楼盘“万元房”占比近四成

        作为首次“三展合一”的大连房交会，10月16日—19日，2020大连秋季房交会（第六十四届大连房屋交易大会）在大连世界博览广场隆重举办，展会为期4天。本届展会共有61家房企参展，带来中、西、沙、甘、高及金普新区、旅顺口区、瓦房店等区域的66个精品楼盘现场亮相，满足多种购房需求。
        21个楼盘报价在一万元/平之下
        受新冠肺炎疫情影响，原本一年三届的房交会合并为秋交会一届。今年房交会首次被纳入大连购物节·置业安居节重点活动。组委会高度重视，联合房企不仅推出“购房惠民券”优惠活动，而且倡导各家出台丰富多样的惠民举措。
        在疫情影响经济社会生活的背景之下，大连现在的房价处于什么水平，是购房者最为关心的话题。记者梳理本届大连秋季房交会的参展楼盘报价发现，目前除甘井子区外，其余主城区新建楼盘报价已经全数突破万元线。目前大连房价洼地主要集中在旅顺、瓦房店和普兰店。在53个给出每平方米单价的大连本地楼盘中，有21个楼盘是市民关注的“万元房”，即所报单价在一万元/平之下。这个比例占到了39.6%，是近五年来“万元房”占比最高的一届。
        本届秋交会共有61家房企的66个楼盘参展。其中，有64个楼盘位于大连区域，分布在中、西、沙、甘、高及金普新区、旅顺口区、普兰店区、瓦房店，几乎覆盖了大连市各区域。在这些楼盘中，4个楼盘暂无价格，60个楼盘给出了报价，其中53个楼盘以每平方米为单位提供报价，其余7个则是整套价格。
        单价最高参展楼盘位于高新区
        记者注意到，中山区、西岗区、沙河口区、高新区单价在一万元/平方米之下的新建楼盘已经绝迹。21个“万元房”中，除甘井子区占1盘以外，其他都在金普新区、旅顺口区、普兰店区和瓦房店。经过比对，在所有参展并提供参考价的楼盘中，报价最高的是位于高新区理工北的一楼盘，价格3.5万元—4.2万元/平方米。而报价最低的则是位于瓦房店市驼山乡的一楼盘，均价只有2800元/平方米，相差十余倍。
        梳计发现，今年房交会参展的本地64个楼盘中，甘井子区的楼盘最多，达到19个，其次为金普新区14个，旅顺口区12个，中山区6个，高新区5个，沙河口区4个，西岗区2个，普兰店区和瓦房店各1个。其中，各区域价格差距比较大，中山区、高新区的最高价格都在3.5万元/平方米左右；西岗区、沙河口区、甘井子区的最高报价比较接近，在2.6万元—2.7万元/平方米之间；金普新区14个楼盘的价格区间从8000元—1.5万元/平方米不等；旅顺口区的所有楼盘中，除一个整套销售外，其余价格都在万元以下。整体区间在5000-9300元/平方米之间；瓦房店的唯一参展楼盘是整个秋交会报价最低的楼盘，2800元/平方米；普兰店区唯一参展楼盘的价格也不高，只有5300元/平方米。
        半岛晨报、39度视频记者苏琳
        
    ■观展攻略
        秋交会5000元面额“购房惠民券”咋领？
        晨报讯（半岛晨报、39度视频记者苏琳）“购物券”是大连购物节中非常吸睛的惠民看点。首次跻身购物节活动列表的秋交会，也面向广大购房者发放“购房惠民券”。这份买房“红包”应该怎么领？记者从组委会了解到领券的详细步骤。
        此次的购房惠民券需要在线上领取。购房者可关注“大连购物节”微信公众号，点击菜单栏“购物节”，进入“消费券”活动页面，选择“购房惠民券”，即可点击领取。
        据了解，购房惠民券为每张5000元面额的抵值券，每人可领取多张，有效期为10月16日—31日。每套房屋原则上最多可使用两张。具体为，总房款在100万元（含）以下限用1张，总房款在100万元以上限用2张，特殊优惠以楼盘公示为准，领取及使用详情可在参展项目的展位现场咨询。
        组委会提供的使用说明，购房惠民券仅限于购买参与活动的参展新建商品住房使用，也就是说，二手房等参展房源并不适用。该惠民券的使用与参展楼盘的优惠活动并不冲突，可以叠加使用。
        除购房惠民券或单项目优惠外，本届房交会上，参展商推出了力度不小的优惠举措，并用砸金蛋、抽奖、派发小礼品等串场活动活跃气氛。部分楼盘推出自己专属的购房券，可与购物节的惠民券同时使用。有楼盘还以减免全年物业费的方式，鼓励业主“老带新”，为项目引进新客源。
        
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        大连推行网签备案赋码合同   规范二手房交易
        晨报讯（记者吕丽）   10月15日，记者从大连市住房和城乡建设局获悉，《大连市存量房交易合同网签备案管理办法实施细则》12月1日起实施，大连市存量房网签备案赋码合同将作为办理个人存量房贷款、纳税申报等各相关业务的重要依据，此举将进一步规范存量房、二手房交易和经纪行为，增加透明度。
        实施细则适用范围为中西甘沙四区国有土地范围内个人已取得房屋所有权证的存量房（含非住宅）。从12月1日起，进行买卖时均需通过存量房交易合同网签备案平台签订存量房交易合同。买卖主体中涉及单位企业的，可暂不进行网上签约备案。存量房其他转移形式:赠予、继承（受遗赠）、析产、法院判决、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债的可不进行网上签约备案。