“合肥城家”跑路卷走房租数百万

        秋风萧瑟，女孩小姜疲惫地走在街头，寻找新的栖身之所。9月15日，她在合肥城家公寓管理有限公司大连分公司租了一套房子，一次性年付33600元。可是，她刚住了8天，就被房东赶了出来。原来，这家中介突然关门卷款跑路，而房东只拿到了一个月的租金。像小姜这样的租客，仅维权群内就有将近200人，涉案金额至少有数百万元。部分租客遭到房东断水断电等方式驱赶，处境艰难。
        报料   租客只住了8天就被迫搬离
        24岁的小姜是大连本地女孩。9月初，小姜在网上看到了一条由中介发布的房屋出租信息。信息显示，这处房子位于西岗区香炉礁，每月租金2800元。小姜联系了中介人员后登门看房，感觉比较满意，便敲定了承租这套房子的意向。
        9月15日，小姜与中介签订了《房屋租赁服务合同》，落款显示中介名称为“合肥城家公寓管理有限公司大连分公司”（以下简称合肥城家）。不过，有两点让小姜觉得很奇怪。
        一是房屋的租金问题。中介对外发布的是每月2800元，而合同上却写着每月4200元。合同里约定的是年付，中介人员只让小姜交7个月的租金，另外5个月减免。“这样算下来，平均每个月为2450元，还是比较划算的。”小姜问中介为何这样做，中介人员表示，因为疫情的原因，房子不太好租，所以出台了优惠政策。
        二是签订合同时，房东没有到场。小姜曾坚决要求房东本人到场，而中介人员拿出了房东委托中介出租房屋的协议。小姜看到协议后，就没有再坚持自己的想法。
        签完合同，小姜向中介交纳了29400元房租，以及押金4200元，合计33600元。当天，她就搬进了租来的房子里。
        9月19日晚，正在家中休息的小姜，突然接到房东通知，让她尽快搬走。听到这个消息，小姜当时就蒙住了。原来，合肥城家突然关门了，而房东只收到了一个月的租金。
        房东与合肥城家签订的《房屋租赁服务合同》显示，房屋租赁服务期限内，房东委托合肥城家或后者指定的第三方负责房屋的经营管理；房屋租赁价格为每月4100元，以“押一付一”的方式由合肥城家每月给付租金。
        房东让小姜搬走，是为了减少自己的损失。可是，小姜提出，她已经交了全年的房租，怎么可以搬走呢？小姜实在没有办法，跟单位请了3天假，专门处理租房的事情。她一边跟房东协商，一边寻找新的栖身之所，“万一把我赶走了，也得有个住处落脚啊！”
        9月23日上午，房东来到房子里，催促小姜立即搬走。出于无奈，小姜只好让朋友帮忙，给行李打包装车，搬到了她新租来的房子里。
        部分租客遭房东断水断电驱赶
        像小姜这样的受害者，仅在维权群内就有将近200人。他们都是于近期通过合肥城家租赁房屋而受骗的，整个过程几乎一模一样。经租客们统计，“合肥城家”卷走的金额至少有数百万元。
        交了整年房租，却面临着被赶走的尴尬处境，租客们实在是咽不下这口气。他们纷纷来到合肥城家位于星海广场附近的办公地点，发现办公室已经人去屋空。租客们联系当初办理租房手续的中介人员，可中介人员也很无奈：“公司说关门就关门了，还欠着我们的工资呢，建议受骗的租客去报案吧。”不少中介人员也加入了维权的队伍。
        9月23日，记者探访发现，合肥城家办公室的大门紧锁。之后，记者拨打合肥城家大连分公司的客服电话，但一直无人接听。
        通过合肥城家租房的女孩小王说，她交给了中介19600元，在沙河口区城市旋律公寓租了房子。合同是9月8日签订的，这笔钱是整年的房租加押金，一直到来年9月份才到期。她后来才知道，合肥城家在9月初只给了房东一个月的租金，“从房东的角度看，房子在10月初到期，所以她告诉我这之前必须搬走。”小王认为自己是受害者，并不认可房东的观点，“无论怎样，我绝不搬走。”
        采访中，一名租客小伙给记者发来了现场图片。“快挺不住了，房东把水管切断了，把电线也给掐了……这可怎么办才好？已经没钱再租新的房子了。”
        疑点   中介公司“高收低租”干赔本买卖
        经记者查询，合肥城家公寓管理有限公司于今年3月30日刚刚成立，注册资本100万元，公司经营范围包括公寓管理、房屋托管、租赁及代理服务等。大股东李某持股比例高达99%，持股模式相对单一。而这家成立不足半年的公司，已经在天津、成都、昆明、沈阳、大连等主要城市建立了12家分公司，扩张速度可谓是“坐火箭”。
        一个值得注意的问题是，合肥城家为何要干赔本的生意。以小姜的遭遇为例，合肥城家从房东手里承租的价格为每月4100元，租给小姜的价格为每月2450元，价差达到了1650元。
        有中介员工表示，当初公司声称为了“占领市场”，可以对租客执行全年免租3到5个月的优惠政策，这就形成了实质意义上的“高收低租”。但作为基层员工，只能执行公司的优惠政策，公司的具体用意他们也不清楚。
        声明   “城家酒店”称合肥城家是“李鬼”
        让租客们没有想到的是，这家合肥城家可能是个“李鬼”。8月10日，国内著名酒店公寓运营管理企业——城家酒店管理有限公司通过官方微博发布声明称：城家公寓是该公司旗下注册商标，有严格的运营和产品标准。但合肥城家公寓管理有限公司以城家公寓之名开展各项经营活动。合肥城家并无城家商标所有权，城家公寓将进行维权，打击“李鬼”。
        9月10日，城家酒店管理有限公司再发澄清公告，称合肥城家与城家公寓品牌没有任何关系。“与我公司及华住集团不存在任何投资、许可、合作等关联关系。”“城家公寓作为我司品牌，享有很高的社会知名度和市场号召力，我司目前经营一切正常。”城家酒店管理有限公司表示，将适时采取法律维权行动。
        律师   此种情形已涉嫌诈骗犯罪
        对于此事，辽宁宏展律师事务所副主任律师刘万昕表示，中介明知给付房东的租金即将到期，却仍采取虚构事实、隐瞒真相等方法，骗取租客交付整年的租金，而后关门跑路，此种情形已经涉嫌诈骗犯罪。
        目前，已有多名受骗租客向公安机关反映了此事。
        
    ■新闻链接
        安徽“合肥城家”9月突然关门
        今年7月15日，安徽省合肥市的郑女士与合肥城家公寓管理有限公司签订《房屋租赁合同》，交了一年的租金，在庐阳区租了一间房屋。哪知道，她才住了两个月，中介人员联系到她称，公司已跑路了，让她赶快去报案。除了租客和房东外，合肥城家公寓管理有限公司的一些工作人员因没有拿到工资，也展开了维权。在当地，上百名受害者加入了维权群。
        合肥城家的办公地点位于合肥市马鞍山路与南二环路交口的加侨国际广场B座，大门被一把U型锁紧紧锁住，已经人去屋空。目前，当地警方接到反映后，开始对情况进行了解，对报案的信息进行逐一登记。   半岛晨报、39度视频 首席记者满文飞